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- L’APE CERTIFICAZIONE ENERGETICA
L’APE Certificazione Energetica — Rinnovo dell’APE — APE grandi immobili
Ti permette di affittare o compravendere un immobile.
Attestato che certifica la prestazione energetica della tua casa e ti permette di affittare un immobile ed è uno dei documenti necessari per andare a rogito.
La certificazione energetica è il servizio giusto per te se…
• Vuoi affittare un immobile: l’APE viene allegato al contratto di locazione
• Vuoi vendere un immobile: l’APE ti viene richiesto dal notaio già nel momento del Compromesso e viene allegato al rogito
• Hai fatto un intervento di efficientamento – cambio caldaia, cappotto, coibentazione del tetto – e vuoi accedere alle detrazioni fiscali
• Vuoi capire con quali interventi migliorativi puoi migliorare la sensazione di comfort dentro la tua casa e abbassare il costo delle bollette
• Ti trovi in uno dei casi in cui è obbligatorio aggiornare o rifare l’APE
Cos’è l’attestato di prestazione energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica è il documento che certifica la prestazione energetica della tua casa e ti permette di affittarla, è uno dei documenti che ti permette di venderla e ti indica anche gli eventuali interventi migliorativi.
I tempi per avere l’Attestato di Prestazione Energetica
Dopo che ci dai l’incarico, fissiamo una data per il sopralluogo, in base alle tue disponibilità, e poi ti consegniamo l’APE nel giro di una settimana. Per urgenze possiamo consegnare la certificazione energetica anche in tempi più brevi.
Quanto costa una certificazione energetica
Il costo di un Attestato di Prestazione Energetica è composto dal nostro compenso, dall’IVA al 22% e dai tributi per la registrazione dell’APE sul SACE.
Se fai un intervento di efficientamento per cui accedi alle detrazioni fiscali, come il cambio della caldaia, puoi inserire anche il costo delle APE tra le spese per cui accedere alla detrazione.
Per ricevere un preventivo gratuito e su misura per il tuo Attestato di Prestazione Energetica compila il modulo.
Rinnoviamo l’attestato di prestazione energetica della tua casa per permetterti di affittare un immobile, andare a rogito o attestare la nuova classe dopo un intervento di efficientamento come il Superbonus.
Rinnovo dell’APE
L’APE, o certificazione energetica, va:
- rifatto se scaduto, ovvero se sono trascorsi più di 10 anni dall’emissione, e anche in altri casi in cui l’edificio ha subito modifiche importanti, come vedremo sotto
- aggiornato se ancora in corso di validità, ma nel mentre ci sono state modifiche all’immobili tali da rendere l’APE non più aggiornato: cambio dati catastali, cambio prestazione energetica ecc.
- ristampato se è ancora valido ma non lo trovi più, ad esempio, per affittare o vendere un immobile perché va allegato al contratto.
Rinnoviamo l’attestato di prestazione energetica della tua casa per permetterti di affittare un immobile, andare a rogito o attestare la nuova classe dopo un intervento di efficientamento come il Superbonus.
L’APE, o certificazione energetica, va:
- rifatto se scaduto, ovvero se sono trascorsi più di 10 anni dall’emissione, e anche in altri casi in cui l’edificio ha subito modifiche importanti, come vedremo sotto
- aggiornato se ancora in corso di validità, ma nel mentre ci sono state modifiche all’immobili tali da rendere l’APE non più aggiornato: cambio dati catastali, cambio prestazione energetica ecc.
- ristampato se è ancora valido ma non lo trovi più, ad esempio, per affittare o vendere un immobile perché va allegato al contratto.
Rinnoviamo l’attestato di prestazione energetica della tua casa per permetterti di affittare un immobile, andare a rogito o attestare la nuova classe dopo un intervento di efficientamento come il Superbonus.
L’APE, o certificazione energetica, va:
- rifatto se scaduto, ovvero se sono trascorsi più di 10 anni dall’emissione, e anche in altri casi in cui l’edificio ha subito modifiche importanti, come vedremo sotto
- aggiornato se ancora in corso di validità, ma nel mentre ci sono state modifiche all’immobili tali da rendere l’APE non più aggiornato: cambio dati catastali, cambio prestazione energetica ecc.
- ristampato se è ancora valido ma non lo trovi più, ad esempio, per affittare o vendere un immobile perché va allegato al contratto.
Il rinnovo della certificazione energetica è il servizio giusto per te se…
- Vuoi affittare un immobile perché l’APE deve essere allegato al contratto di locazione.
- Vuoi vendere un immobile perché l’APE serve al notaio già in fase di Compromesso e va allegato al rogito.
- Ti trovi in uno dei 9 casi in cui è obbligatorio aggiornare o rifare l’APE.
- Il tuo APE è ancora in corso di validità ma vuoi accedere alle detrazioni fiscali dopo aver fatto un intervento di efficientamento come il cambio della caldaia, l’installazione di un cappotto, la coibentazione del tetto che ha modificato la prestazione energetica del tuo immobile e reso, quindi, il vecchio APE non più valido, perché non aggiornato.
- Il tuo APE è scaduto perché sono trascorsi i 10 anni della validità.
La ristampa di un APE ancora valido
Come anticipavamo, se l’APE è ancora valido ma non trovi più il documento e devi vendere o affittare un immobile, allora è possibile chiedere a un tecnico la ristampa, in cartaceo e/o digitale per poterlo allegare al contratto.
Se ci siamo occupati noi del tuo APE, contattaci per la ristampa. Nel giro di 24 ore potrai avere la ristampa dell’APE in versione:
- cartacea al costo di 36,60 euro, tutto incluso
- digitale al costo di soli 15 euro, tutto incluso.
Possiamo ristampare il tuo APE solo se lo avevamo redatto noi.
Quando è obbligatorio rifare l’APE
Il Decreto Regionale per l’Emilia Romagna stabilisce che i 9 casi in cui è obbligatorio aggiornare l’APE:
- Ristrutturazione o riqualificazione, con interventi migliorativi che riguardano almeno il 25% della superficie esterna come: isolamento del tetto; cappotto termico…
- Sostituzione degli infissi
- Sostituzione della caldaia, con modelli più recenti e con rendimenti più alti
- Sostituzione della caldaia o del boiler per la produzione di acqua calda sanitaria
- Modifica o sostituzione di componenti o apparecchi dell’impianto di riscaldamento o di produzione dell’acqua calda sanitaria
- Installazione di sistemi e dispositivi per il controllo e la gestione degli edifici (BACS)
- In mancanza della regolare manutenzione della caldaia
- Modifica dei dati catastali dell’immobile
- Modifica della destinazione d’uso.
Nel caso, in cui, ad esempio, decidi di cambiare la caldaia o di accedere al Superbonus la classe energetica cambierà e dovrai rinnovare la certificazione energetica.
I tempi per il rinnovo dell’Attestato di Prestazione Energetica
Poiché per aggiornare l’APE è necessario rifare il sopralluogo e i calcoli – soprattutto quando sono passati molti anni dall’ultima certificazione – i tempi del rinnovo di circa 7/10 giorni dal rilievo.
Quanto costa rinnovare la certificazione energetica
Il costo del rinnovo dell’Attestato di Prestazione Energetica di una casa – fino a 100 mq – è composto dal nostro compenso, dall’IVA al 22% e dai 15 dei tributi per la registrazione dell’APE sul SACE.
APE grandi immobili
Elaboriamo centinaia di certificazioni energetiche per grandi immobili di proprietà di Banche, Pubbliche Amministrazioni, grandi Aziende, o Fondi Immobiliari.
In oltre 10 anni di lavoro abbiamo messo a punto un nostro metodo che ci permette di gestire grandi quantità di certificazioni energetiche per diverse tipologie di edifici: centri direzionali, stabilimenti produttivi, grandi complessi residenziali, ecc…
Abbiamo iniziato a proporre il servizio nel 2008 ai privati e negli anni abbiamo esteso il servizio – tramite Gruppo EDEN – anche alle aziende arrivando a elaborare oltre 5000 APE.
Siamo iscritti all’albo dei Certificatori dell’Emilia Romagna.
Se possiedi un grande complesso immobiliare da certificare, contattaci.