COME RICHIEDERE E OTTENERI UN MUTUO

Dalla richiesta all’erogazione dell’importo

PENSIAMO A TUTTO NOI ——AFFIDATI ALLA NOSTRA AGENZIA

L’iter di una pratica di accensione del mutuo è meno complesso di quanto possa sembrare a prima vista, come dimostra il gran numero di nuovi mutuatari che ogni anno lo affrontano con successo (nel 2021 i nuovi mutui erogati a privati e famiglie sono stati quasi 450.000).

# 1 – La ricerca del mutuo

Il primo passo da compiere consiste nell’individuazione del tipo di mutuo che meglio risponde alle nostre esigenze. Il mercato offre un gran numero di opzioni, che dovremo valutare alla luce delle nostre caratteristiche – età, stato civile, situazione reddituale attuale e aspettative future, propensione al rischio, disponibilità di risparmi da poter investire nella casa – per individuare tipologia di tasso, importo e durata del mutuo. Il modo più semplice per fare tutte le valutazioni senza il rischio di commettere errori è quello di avvalersi gratuitamente della consulenza personalizzata di uno dei nostri esperti chiamando il numero verde 800.901.900.

Una volta definiti tipologia di tasso, importo e durata del mutuo più indicati, sarà possibile utilizzare gli strumenti di comparazione di MutuiSupermarket per confrontare le varie offerte e identificare quella più conveniente.

# 2 – La verifica di fattibilità

Dopo aver identificato il mutuo più adatto alle proprie esigenze, è necessario effettuare una verifica di fattibilità, ossia determinare se, in linea di principio, ricorrano tutti i presupposti per una sua concreta erogazione. Si tratta di un passaggio molto utile, perché ci evita di perdere tempo in richieste quasi certamente non accoglibili dalla banca e di individuare preventivamente quegli istituti che, per le proprie politiche di credito, offrono maggiori chance di accettazione della nostra richiesta.

Anche la verifica di fattibilità può essere effettuata direttamente online su MutuiSupermarket.it, in modo del tutto gratuito. A tal fine è necessario compilare attentamente il modulo online di richiesta fattibilità, avendo cura di fornire i seguenti dati:

• dati anagrafici e reddituali di dettaglio, incluse eventuali posizioni di debito in essere dei richiedenti;
• dati dell’immobile posto a garanzia del finanziamento;
• dati di residenza e contatto.

Le informazioni fornite – anche se non supportate da documentazione di verifica – permettono di ottenere un primo parere di fattibilità del mutuo nell’arco di 24 ore. Tale parere viene fornito dalla banca sulla base di vari elementi, quali principalmente:

• rapporto tra rata del mutuo che si intende contrarre – più eventuali altri finanziamenti in essere – e reddito mensile netto dei richiedenti: generalmente tale rapporto non deve superare il 35-40% massimo;
• storia creditizia dei richiedenti che attesti regolarità nei pagamenti;
• presenza di eventuali garanti o fideiussori pronti a intervenire a sostegno del rimborso del mutuo;
• tipologia e caratteristiche dell’immobile offerto in garanzia.

Occorre chiarire che questo giudizio di fattibilità è preliminare e non vincolante, e che potrà essere confermato in via definitiva solo a fronte di una completa analisi istruttoria da parte della Banca che dovrà erogare il mutuo.